日前，博意设计院总院院长、总建筑师李焕端总，协同设计全链条的土建、装修、园林景观的骨干人员到访桂西区域、广西区域，共同回顾在过去一年极简管理模式下，设计条线在产品和服务方面推动的各项工作，实地考察产品落地情况，总结延伸服务的优势并探寻可能的优化空间；同时共同就未来极简模式下，设计链条的标准化产品落地、跨专业的交圈协同、设计大区共享服务平台的新模式等展开讨论，并达成进一步合作意向。

01 延伸服务 助力项目完美落地

延伸服务内容覆盖土建、装修、园林景观全专业，每个项目均由项目设计总负责统筹输出技术支持和服务。

桂西区域田东星河上城项目是集团推行“极简”后，首个采用设计延伸服务的项目。

在区域领导充分信任与博意领导高度重视下，由南宁分院设计总负责人牵头统筹设计条线各项工作，采取“走出去、管起来、伸下去”的方式，本着站位甲方主动出击对结果负责的态度，通过周密梳理各项设计管控工作事项，采取“三个策划”、“三张表格”、“三类会议”的工作方法，牵头土建装修景观各设计单位、总包施工单位、项目工程开发团队，共同推进设计条线的图纸与技术工作，为项目快速开工开盘打下良好基础。星河上城项目取证周期、开盘效率均在集团同期项目中位居前茅。

博意设计院针对地级市、县地区市场，提供了相应的设计管控标准，延伸服务主动参与前端成本分析与管控，提升了区域项目的成本竞争力及土地投资拓展能力。

——桂西区域总裁洪斌

广西区域隆安晟享颐园为勾地项目，设计院在接收设计任务之时即配合项目总进行实地踏勘，联合营销进行竞品调研。在规划设计阶段，针对不同户配、开发策略以及各种不利因素出具多版方案，综合项目、投资、成本、运营、营销等各方意见进行比选，助力项目快速决策，选定规划方案。同时针对建筑单体同步开展前置工作，通过提供文本供区域与政府前置沟通，确定方向。项目最终在摘牌前7天完成所有集团签批工作，并于摘牌后24小时内提供报建文本，助力项目快速获批。

广西区域在双证获取和开盘节点均达到集团较优水平，近一年获取的新项目在最优指标均有突破，产品效果也获得当地客户的认可。感谢设计院的高效率前置实现精准投拓、高效运营，助力区域项目做一成一。广西区域已完成极简，设计院的延伸服务有效支撑到区域极简架构，贯穿项目全周期。希望通过延伸服务平台更好地助力区域做大做强，实现双赢。

——广西区域总裁杨舜凯

02 设计大区共享平台服务模式与极简区域共赢未来

2021年，博意设计院推出设计大区共享平台服务模式，是对延伸服务的一次升级。设计大区共享平台，是在甲乙双方定位和角色边界清楚的基础上，探索作为“乙方”角色可承接更多职能的可能性。不仅要从甲方角度思考项目综合维度，也要从乙方角度去协助与提供专业领域的解决方案，同时也提供了从组织和人力维度协同区域解决问题的策略。

设计大区共享服务平台新模式，是落地集团全竞提升、提质增效的管理要求的重要配套举措，本次博意设计院总院长、总建筑师李焕端总走访桂西区域、广西区域，也是设计大区共享服务平台新模式的关键一环。后续将持续通过对极简区域和使用延伸服务项目的走访，对设计产品和服务进行后评估，与区域实现共赢。

正如李焕端总所说，全竞提升是博意设计院高度重视的工作，设计院将继续做好产品标准化建设、积极进行创新研发，持续优化“星、府、云、天”四大产品系及研发机制，助力区域项目产品竞争力提升；内部精细化管理，依托设计大区共享平台，变技术管理为资源管理，助力区域聚焦深耕，赢占市场，长远发展，并寄语艰苦卓绝创业，深耕桂西、广西，同心同德，做一成一。